Dubai'nin en zengin iş insanlarından Hussain Sajwani'nin oğlu Abbas Sajwani, Londra'nın prestijli bölgesinde 190 milyon sterlin (yaklaşık 240 milyon dolar) değerinde bir malikane satın aldı. The Times gazetesinin haberine göre, bu satın alma Birleşik Krallık tarihindeki en yüksek fiyatlı konut işlemlerinden biri olarak kayıtlara geçti. Sajwani ailesi, Dubai merkezli gayrimenkul devi DAMAC Properties'in sahibi olarak biliniyor ve Hussain Sajwani, ABD Başkanı Donald Trump ile yakın ilişkileri nedeniyle "Dubai'nin Donald'ı" olarak anılıyor.
Londra'nın lüks konut piyasasında rekor alım
Abbas Sajwani'nin satın aldığı malikane, Londra'nın en pahalı bölgelerinden biri olan Belgravia veya Mayfair'de yer alıyor. 190 milyon sterlinlik fiyat, geçtiğimiz yıllarda gerçekleşen bazı rekor satışları da geride bırakıyor. Birleşik Krallık'ta konut fiyatlarının pandemi sonrası dönemde artış göstermesi ve sterlinin değer kaybı, yabancı yatırımcılar için Londra'yı cazip kılıyor. Özellikle Körfez ülkelerinden gelen zenginler, lüks konutlara yatırım yaparak hem servetlerini koruyor hem de prestijli bir yaşam alanı elde ediyor.
Sajwani ailesi, DAMAC aracılığıyla dünya çapında birçok lüks konut projesine imza attı. Hussain Sajwani, 2023 yılında Forbes'un milyarderler listesinde 2,9 milyar dolarlık servetiyle yer aldı. Oğlu Abbas Sajwani ise iş dünyasında henüz babası kadar tanınmıyor ancak son yıllarda aile şirketinde aktif rol alıyor. Bu satın alma, genç Sajwani'nin küresel ölçekte yatırımlarını çeşitlendirme stratejisinin bir parçası olarak yorumlanıyor.
Küresel lüks gayrimenkul piyasasında Körfez etkisi
Son yıllarda Körfez ülkelerinden gelen yatırımcılar, Londra, New York, Paris gibi küresel şehirlerde lüks konut alımlarında öne çıkıyor. Özellikle Suudi Arabistan, BAE ve Katar merkezli aileler, siyasi ve ekonomik istikrarsızlıklara karşı servetlerini güvence altına almak için Batı metropollerinde mülk ediniyor. İngiltere'de yabancı alımlara getirilen ek vergiler ve şeffaflık düzenlemelerine rağmen, bu tür işlemler devam ediyor.
Londra'nın lüks konut piyasası, Brexit sonrası dönemde dalgalı bir seyir izledi. Ancak son iki yılda zengin yabancıların ilgisiyle toparlanma gösterdi. Özellikle Rus oligarkların yaptırımlar nedeniyle piyasadan çekilmesi, Körfez sermayesinin boşluğu doldurmasına yol açtı. Sajwani'nin alımı, bu eğilimin son örneği olarak değerlendiriliyor.
Türkiye Açısından Değerlendirme
Körfez sermayesinin Londra'daki lüks konut yatırımları, Türkiye'nin ekonomik ve jeopolitik konumunu dolaylı olarak etkiliyor. BAE ve Suudi Arabistan gibi ülkelerin Batı'ya yönelik yatırımları, Türkiye'ye yönelik doğrudan yabancı yatırımı kısıtlayabilir. Ancak son dönemde Türkiye ile Körfez ülkeleri arasındaki ilişkilerin normalleşmesi, Türk gayrimenkul piyasasına Körfez ilgisini artırabilir. Ayrıca, Londra'daki bu tür alımlar, küresel servetin belirli merkezlerde yoğunlaşmasını göstererek, Türkiye'nin de lüks konut ve turizmde cazibe merkezi olma potansiyelini hatırlatıyor.
