Oscar ödüllü İngiliz aktris Helen Mirren, Los Angeles'ın gözde semti Hollywood Hills'teki malikanesini 13 milyon dolar fiyat etiketiyle yeniden satışa sundu. Sanatçının uzun yıllar boyunca ev sahipliği yaptığı bu mülk, geçtiğimiz yıllarda kapsamlı bir yenileme çalışmasından geçirildi. Mirren ve eşi yönetmen Taylor Hackford, evi ilk kez 2022 yılında 16,5 milyon dolara piyasaya çıkarmış, ancak o dönemde alıcı bulunamamıştı. Şimdi ise fiyatı 3,5 milyon dolar düşürerek 13 milyon dolara çeken çift, alıcılara "ikinci bir şans" tanıyor.
Mülkün özellikleri ve renovasyon süreci
Helen Mirren'in Hollywood Hills'teki evi, Los Angeles'ın en prestijli bölgelerinden birinde, 1920'li yıllarda inşa edilmiş bir İspanyol tarzı villadır. Deniz seviyesinden 300 metre yükseklikteki bu konum, Pasifik Okyanusu'ndan Santa Monica Dağları'na kadar uzanan nefes kesici bir manzaraya sahiptir. Mirren ve Hackford, 2000'li yılların başında satın aldıkları bu mülkü, ünlü mimar Michael Maltzan'a yeniden tasarlatarak modern yaşam konforuyla buluşturdu. Yenileme sırasında evin tarihi dokusu korunurken, açık mutfak, geniş cam paneller ve lüks banyolar gibi güncel özellikler eklendi. Toplam 4 yatak odası, 6 banyo ve 400 metrekarelik yaşam alanına sahip olan malikane, ayrıca misafir evi, yüzme havuzu ve özel bir bahçeyle donatıldı. Emlak uzmanları, bu tür bir mülkün Hollywood Hills'te nadiren satışa çıktığını ve özellikle ünlü sahibinin prestijinin fiyatı etkilediğini belirtiyor.
Hollywood emlak piyasasında trendler
Helen Mirren'in malikanesinin satışı, Los Angeles lüks konut piyasasındaki genel eğilimlerle de örtüşüyor. Pandemi sonrası dönemde artan mortgage faizleri ve ekonomik belirsizlikler, üst düzey gayrimenkul talebini bir miktar yavaşlattı. Ancak Hollywood Hills, Beverly Hills ve Malibu gibi bölgeler, uluslararası alıcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Özellikle yabancı yatırımcılar, dolar kurundaki avantajlar nedeniyle ABD'deki lüks mülklere yöneliyor. Mirren'in evi gibi tarihi ve kültürel değeri yüksek olan mülkler, sadece bir konut değil aynı zamanda bir yatırım aracı olarak görülüyor. Emlakçılar, bu tür mülklerin ortalama 6-12 ay içinde satıldığını, ancak fiyatın doğru belirlenmesi halinde daha hızlı alıcı bulunabileceğini ifade ediyor.
Türkiye Açısından Değerlendirme
Helen Mirren'in Hollywood Hills'teki ev satışı doğrudan Türkiye'yi ilgilendirmese de, küresel lüks gayrimenkul piyasasındaki eğilimler Türk yatırımcılar için önemli ipuçları barındırıyor. Özellikle son dönemde Türkiye'den ABD'ye yönelik gayrimenkul yatırımlarının arttığı gözleniyor. Dolar/TL kurundaki dalgalanmalar, Türk alıcılar için ABD'deki lüks mülkleri daha cazip hale getirebilir. Ayrıca, Hollywood gibi marka değeri yüksek bölgelerdeki mülkler, Türk yatırımcılar için hem prestij hem de uzun vadeli getiri potansiyeli sunuyor. Bununla birlikte, küresel faiz oranlarındaki artış ve ekonomik belirsizlikler, bu tür yatırımların risklerini de artırıyor. Türkiye'den yurtdışına çıkış yapacak sermaye için dikkatli bir piyasa analizi ve profesyonel danışmanlık büyük önem taşıyor.
