Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) tanınmış iş insanı Hussain Sajwani'nin 25 yaşındaki oğlu Abbas Sajwani, Londra'nın en lüks bölgelerinden birinde yer alan 190 milyon sterlin (yaklaşık 242 milyon dolar) değerindeki bir malikaneyi satın alarak ülkenin en pahalı gayrimenkul satışlarından birine imza attı. "Dubai'nin Donald'ı" olarak bilinen Hussain Sajwani, DAMAC Properties'in kurucusu ve sahibi olarak Körfez bölgesinin önde gelen inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketlerinden birini yönetiyor. Genç Sajwani'nin bu devasa yatırımı, hem Londra lüks konut piyasasının canlılığını hem de Körfez sermayesinin uluslararası gayrimenkul yatırımlarındaki etkisini bir kez daha gündeme taşıdı.
Rekor kıran satış ve malikanenin özellikleri
Söz konusu malikane, Londra'nın en prestijli semtlerinden biri olan Kensington Palace Gardens'da bulunuyor. Caddede Rus oligarklarının, Suudi prenslerinin ve diğer uluslararası iş insanlarının mülkleri bulunuyor. 190 milyon sterlinlik fiyat, İngiltere'de bugüne kadar kaydedilen en yüksek ikinci konut satış bedeli olarak kayıtlara geçti. Daha önceki rekor, 2020 yılında Hong Konglu bir iş insanına satılan 210 milyon sterlinlik bir mülke aitti. Malikanenin altı yatak odası, kapalı yüzme havuzu, sinema salonu, spor salonu ve geniş bir bahçeye sahip olduğu belirtiliyor. Satışın, Sajwani ailesinin Birleşik Krallık'taki gayrimenkul varlıklarını artırma stratejisinin bir parçası olduğu yorumları yapılıyor.
Küresel lüks gayrimenkul piyasasında Körfez etkisi
Bu satış, son yıllarda Londra lüks konut piyasasında Körfez ülkelerinden gelen talebin arttığı bir döneme denk geldi. Brexit sonrası sterlinin değer kaybetmesi, Körfezli alıcılar için Londra'yı cazip bir yatırım hedefi haline getirdi. BAE, Suudi Arabistan ve Katar merkezli sermaye, özellikle Mayfair, Knightsbridge ve Kensington gibi bölgelerdeki ultra lüks mülklere yoğun ilgi gösteriyor. Hussain Sajwani'nin DAMAC şirketi, Londra'da daha önce de lüks konut projeleri geliştirmişti. Abbas Sajwani'nin bireysel yatırımı, Körfez'deki ikinci nesil varlıklı aile üyelerinin kendi yatırım portföylerini oluşturma eğilimini yansıtıyor. Küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank'in verilerine göre, Londra lüks konut fiyatları 2024 yılında pandemi sonrası toparlanma ve uluslararası talebin etkisiyle %3-5 oranında artış gösterdi.
Türkiye Açısından Değerlendirme
Bu satış, Körfez sermayesinin küresel lüks gayrimenkul piyasasındaki varlığının bir göstergesi olarak Türkiye açısından da önem taşıyor. BAE yatırımcılarının Londra gibi merkezlere yönelmesi, Türkiye'deki benzer projeler için rekabet anlamına gelebilir. Ancak Türkiye'nin İstanbul, Bodrum ve Antalya gibi bölgeleri, Körfezli yatırımcılar için hâlâ cazip alternatifler sunuyor. Özellikle Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın faiz indirimleri ve konut fiyatlarındaki göreli düşüş, yabancı yatırımcılar için fırsat penceresi oluşturabilir. BAE ile Türkiye arasındaki ticari ve diplomatik ilişkilerin son dönemde olumlu seyretmesi, Körfez sermayesinin Türk gayrimenkul piyasasına daha fazla girmesini teşvik edebilir.
