Boston'ın Quincy banliyösünde bulunan ve geçen yıl kapılarını kapatmak zorunda kalan Eastern Nazarene College'ın kampüsü, 21 milyon dolar bedelle satışa çıkarıldı. Quincy Konut İdaresi'nin (Quincy Housing Authority) kampüsü satın alarak bölgedeki konut ihtiyacına yönelik bir dönüşüm projesi başlatmayı planladığı öğrenildi. Bloomberg'in aktardığına göre, satış süreci yerel yönetim ve eğitim çevrelerinde geniş yankı uyandırdı.
Kapanan Kolejin Ardından Kampüs Satışı
Eastern Nazarene College, 2023 yılında finansal zorluklar ve azalan öğrenci kayıtları nedeniyle eğitim faaliyetlerine son verme kararı almıştı. Uzun yıllar boyunca bölgenin önemli eğitim kurumlarından biri olan kolej, kapanmasıyla birlikte geniş bir kampüs alanını boş bıraktı. Quincy Konut İdaresi, bu alanı satın alarak bölgede artan konut talebine çözüm üretmeyi hedefliyor. İdarenin planları arasında kampüs binalarının bir kısmını uygun fiyatlı konutlara dönüştürmek ve mevcut tesisleri toplum hizmetine açmak yer alıyor. Satışın 21 milyon dolar gibi önemli bir meblağa ulaşması, bölgedeki gayrimenkul değerlerinin ve eğitim kurumlarının karşı karşıya olduğu mali baskının bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Bölgesel ve Sektörel Boyut
ABD'de yükseköğretim kurumları, özellikle küçük ölçekli kolejler, son yıllarda artan maliyetler, demografik değişimler ve pandemi sonrası değişen eğitim tercihleri nedeniyle ciddi sıkıntılar yaşıyor. Eastern Nazarene College'ın kapanması ve kampüsünün satışı, bu trendin somut bir örneği. Benzer şekilde birçok kolej kampüsü, eğitim işlevini yitirdikten sonra farklı amaçlarla kullanılmak üzere el değiştiriyor. Quincy Konut İdaresi'nin hamlesi, boş kalan eğitim alanlarının konut ihtiyacına yönlendirilmesi açısından dikkat çekici. Ancak bu tür dönüşümler, yerel halkın tepkisiyle de karşılaşabiliyor; zira kampüs alanlarının korunması ve yeşil alan olarak kalması yönünde talepler olabiliyor. Boston banliyölerinde konut fiyatlarının hızla artması, bu tür projeleri daha da önemli kılıyor. Öte yandan, satışın gerçekleşmesi durumunda elde edilecek gelirin, kapanan kolejin borçlarının ödenmesinde kullanılıp kullanılmayacağı belirsizliğini koruyor. Bloomberg'in haberine göre, konut idaresi henüz resmi bir açıklama yapmadı ve satış sözleşmesinin detayları netleşmedi.
Türkiye Açısından Değerlendirme
ABD'de bir kolej kampüsünün kapanıp konut projesine dönüştürülmesi, doğrudan Türkiye'yi ilgilendiren bir gelişme olmasa da küresel eğitim ekonomisindeki dönüşümü göstermesi açısından fikir verici. Türkiye'de de benzer şekilde vakıf üniversiteleri ve küçük ölçekli yükseköğretim kurumları, öğrenci sayısındaki dalgalanmalar ve mali sürdürülebilirlik sorunlarıyla karşı karşıya. ABD'deki bu tür kapanmalar, Türk yükseköğretim politikaları için uyarı niteliğinde. Ayrıca, kampüs alanlarının konut gibi alternatif kullanımlara tahsisi, kentsel dönüşüm ve kamu mallarının değerlendirilmesi konusunda Türkiye'deki yerel yönetimler için de örnek oluşturabilir. Ancak Türkiye'deki üniversitelerin mali yapısı ve mülkiyet ilişkileri farklı olduğundan, doğrudan bir etkiden söz etmek güç.
